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bonjour à tous, j'ai un problème je loue une maison, les locataires vivaient en concubinage le bail et l'état des lieux d'entrée sont à leur deux noms.
Le Mr est parti 2 mois après leur emménagement dans la maison. Il ne ma jamais prévenu. La dame est rester dans la maison payer ses loyers (moitié de loyer en début et l'autre moitié en fin de mois) mais pour l'instant elle a toujours payer. Le dépôt de garantie 1300€ est au nom du Mr. Maintenant la dame ma envoyer son préavis, elle s'en va le 1 mai, et veux récupérer l'argent (on a retrouver d'autre locataires, mariés et qui travaillent tous les deux).
MA QUESTION : à qui dois je donner la caution après l'état des lieux de sortie?
J'ai laisser un message sur le répondeur du Mr, téléphoner et laisser un message à son travail avec mes coordonnées en expliquant que je veux lui redonner son dépôt de garantie mais il ne se manifeste pas.
Est ce que je peux garder le dépôt de garantie et combien de temps à t'il pour me la réclamer ?
Je veux rendre cette argent, car moi je ne veux pas qu'il vienne frapper à ma porte et me demander son argent. Je veux passer à autre chose.
C'est le monde à l'envers c'est le propriétaire qui recherche le locataire pour lui rendre son argent !!!
Que dois je faire ? est ce qu'il doit signer l'état des lieux de sortie ?
Le plus simple pour moi c'est de faire quoi ?
Un grand MERCI pour vos réponse

Bonjour,

C'est vrai que c'est le monde à l'envers .

Vous avez 2 mois pour rendre le depot de garantie apres la remise des cles, en revanche l'etat des lieux ne peut se faire qu'en presence des deux signataires ainsi que la restitution du depot de garantie .

Il faut absolument que le signataire absent soit au courant ou contacté .

Bonjour, et merci de votre réponse, j'ai laisser 2 messages à son travail on ma dit qu'il avait bien reçu le 1 er mais il ne se manifeste pas.
S'il ne veux pas me contacter quel attitude dois je adopter. Dois je l'attendre sur son lieux de travail, il travail de nuit.
On ma dit que je pouvais envoyer le dépôt de garantie à la locataire qui est dans la maison, mais l'envoyer en lettre recommandée avec accusé de réception et payer en chèque avec un courrier en disant que j'ai téléphoner au travail du Mr pour lui rendre son argent mais qu'il ne sait pas manifester
J'essaye de trouver des solutions mais je ne sais pas quoi faire
Merci de vos réponses

Bonjour,
le Mr ma contacter hier soir, il ne se souvient même pas pour la caution, 1300€ c'est de la folie, il veux bien me signer l'état des lieux de sortie, récupérer le reste de la caution apès déduction des travaux s'il y en a, mais il ne veux pas la voir, comment faire ,