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Bonjour
Avons un Bail de location habitation + garage depuis 1998 . N'ayant plus besoin du garage avons résilier sa location, le propriétaire demande de signer un nouveau bail pour l'habitation mais son montant est beaucoup plus élevé que le loyer payé depuis 98 après les indexations.
A savoir que le loyer en 98 mis en euros était de 350 EUROS (dont 297 € pour l appart + 53 euros pour le garage).Il était passé en 2008 à 488 € soit + 39 % donc ce qui doit représenter (car il n'y a plus le détail par objet) 414 € pour l'appart et 74 € pour le garage.Le propriétaire présente un nouveau bail pour l'appartement seul à 448 €.Est-ce légal ? le loyer du garage ne représentant plus que 40 € soit moins cher qu'il y a 10 ans...
Que devons nous payer pour le prochain loyer d'avril car la résiliation du garage est effective dès ce mois-ci (préavis de 3 mois ok) ?
Le fait de résilier une partie du contrat donne t-il la possibilité de revoir entièrement le contrat alors que le locataire est le même et que le bail de l'appartement est en tacite reconduction ou s'il en a le droit, ne doit-il pas respecter un délai de six mois pour fixer un nouveau montant comme lors d'un augmentation à la fin de la période légale de 3 ans ?
Merci de nous orienter dans la conduite à tenir