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Bonjour,

Je suis propriétaire de mon appartement qui comprend une place de parking et un garage. J'envisage de déménager dans une autre ville d'ici fin juin. Je vais donc mettre en vente mon appartement, mais je crains d'avoir des difficultés à trouver rapidement un acquéreur par les tempsqui courent ... Je songe donc à mettre en location mo garage et ma place de parking en attendant de vendre le tout. Je me pose donc plusieurs questions. Quelle est la durée minimum d'un bail ? Puis-je rompre le contrat facilement si je trouve un acquéreur pour l'appartement ?

Bonjour,

Vous pouvez faire ce que vous voulez de votre parking tant que le règlement interne de la résidence ne l'interdit pas .

La location d'emplacement de parking n'est pas soumise à la loi du 6 juillet 1989 (logements offerts à la résidence principale).

La durée du bail et le loyer sont fixés librement. Tout est possible, semaine, mois, année avec reconduction tacite ou non. La possibilité de donner congé peut intervenir à chaque échéance sans aucun motif à donner au locataire. La signature d'un écrit n'est pas obligatoire mais recommandée pour rappeler aux parties leurs droits et obligations, notamment concernant les modalités de versement du loyer.

Selon le montant annuel de vos revenus fonciers, vous serez soumis soit au régime d'imposition micro-foncier, soit au régime réel.
Revenus fonciers inférieurs à 15 000 euros en 2005 : 2 choix possibles

Le régime dit « micro-foncier » s'applique de plein droit, sauf si vous bénéficiez de dispositifs fiscaux particuliers comme les lois Besson et Robien.


Pour l'assurance, c'est un peu le même principe qu'une location immobilière, le locataire prend une assurance et en aucun cas le propriétaire est responsable de ce qui peut arriver à vos meubles en cas de vol ( ici le véhicule ).

Votre assurance responsabilité civile à vous, vous assure dans le cas ou un morceau de béton de votre garage tombe sur la voiture en revanche l'assurance du locataire du parking ( assurance voiture ) assure le locataire contre les dégâts qui puissent faire à autrui ( incendie, dégâts etc etc ).

Merci beaucoup pour toutes ces informations ! Elle bont m'être bien utiles ! Merci !!