Forum immobilier de cologimmo.com

Bonjour,

Mon locataire quitte le studio meublé que je lui loue, le samedi 31 juillet.
Lorsque j'ai fait visiter ce studio (avec son accord), à des candidats locataires, je me suis rendu compte que je devrais faire quelques rénovations (joins de sanitaires, remplacements de chaises, etc -je n'ai pas tout vu - ...) avant de le remettre à disposition du nouveau locataire.
Ce nouveau locataire a signé son bail avec effet au dimanche 1er août.
Il n'y aura donc pas d'interruption entre les deux locations.
Ma question est simple : ma seule possibilité de faire ces rénovations, est de les faire le samedi 31 après le départ du locataire actuel ...
Mais .... à quelle heure doit-il partir ? Existe-t-il un règlement, un texte quelconque qui précise à quelle heure il faut rendre les clés et procéder aux formalités d'inventaire et état des lieux ... ?
Je ne peux pas retarder l'entrée du nouveau car il commence un stage dès le 1er.
MERCI

Bonjour,

Mettez-vous d'accord avec lui pour que vous puissiez récupérer le bien le matin sinon vous permettre d'effectuer les réparations le jour J ( 31/07 ) . Il n'y a aucun texte dans ce sens, la bienséance voudrait que le bien soit restitué dans la matinée

Merci de votre réponse ...

Ce locataire n'a, a priori, pas trop la notion de la bienséance...

Je lui ai adressé un premier mail pour lui expliquer la chose et il m'a répondu de manière assez ironique et "je-m'en-foutiste" en ce qui concerne les réparations et remplacements de meubles ou d'objets que j'aurais à faire.

Voyant cela, je lui ai adressé un courrier recommandé avec AR.
Dans ce courrier, je lui disais que je ferai l'état des lieux le dernier jour, samedi 31 juillet, entre 11h et 14h.
J'ai fixé cette tranche horaire car je sais qu'il termine un stage et j'ai eu soin d'essayer de le déranger le moins possible en intervenant entre midi et deux ...

Comme je n'ai aucune réponse, j'espère que je ne vais pas devoir poireauter pour l'attendre...
Je n'ai même pas le retour d l'AR (peut-être n'est-il même pas allé le chercher à la Poste ... ?)

Comme j'habite à 300km de 'appartement que je loue, j'avoue que je suis très embêté d'aller sur place pour rien ... !

Merci encore de votre réponse.