Visites en vue de la relocation après dédite

DI · Inscrit le: 24 Juin 2008 Messages: 1

Bonjour,

J'ai donné il y a quelques jours ma dédite à l'agence qui gère l'appartement non meublé que je loue actuellement.
Mais je dois m'absenter pendant un mois pour un voyage prévu depuis un certain temps : billets d'avions achetés, etc...

Je serais donc absent pendant le premier mois suivant ma dédite de trois mois pour permettre des visites dans l'appartement, et refuse de laisser les clés à l'agence car mes affaires personnelles s'y trouvent toujours (et que je sais que cette agence prête facilement les clés des appartements à des locataires potentiels...), principalement pour des questions d'assurance.
Je serais ensuite disponible les deux mois suivants pour faire visiter les lieux.

Je sais que normalement je serais tenu de faire visiter l'appartement au moins deux heures par jour chaque jour ouvrable jusqu'à la fin de la dédite, mais là ce n'est pas possible.

Je pense que l'agence peut se montrer conciliante sachant que le règlement de mes loyers et charges ont toujours été irréprochables bien que je sois étudiant, et accepter que je ne fasse visiter les lieux que durant les deux derniers mois de la dédite.

Me place-je dans l'illégalité ?

Merci d'avance

cologimmo · Site Admin Inscrit le: 14 Sep 2005 Messages: 990

Bonjour,

Durant la période de préavis, il est courant que le bailleur souhaite faire visiter le logement en vue de le louer à nouveau ou de le vendre. Le contrat de bail prévoit souvent les modalités de ce droit de visite.

Le bailleur ne peut pénétrer dans les lieux loués sans l'autorisation du locataire. Mais en cas de refus systématique du locataire, le bailleur peut saisir le président du tribunal d'instance afin d'être autorisé à entrer dans les lieux.

Article 4 loi n° 89-462 du 6 juillet 1989
Modifié par Loi n°2006-872 du 13 juillet 2006 art. 84 (JORF 16 juillet 2006).

Est réputée non écrite toute clause :
a) Qui oblige le locataire, en vue de la vente ou de la location du local loué, à laisser visiter celui-ci les jours fériés ou plus de deux heures les jours ouvrables

Vérifiez votre bail .
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