Contestation charges locatives- recours

HORNET · Inscrit le: 15 Juil 2008 Messages: 1

Bonjour,

Je suis locataire dans une résidence d'environ 150 logements; nous venons de recevoir une régularisation de 200 euros par locataires + des charges mensuelles en augmentation: 24 000 euros pour l'eau (en plus des 1000 euros pour le batiment) car ils n'ont pas détecté une fuite (nous avons quand même un gardien qui s'occupe de l'entretien), et une intervention sur le portail (alors que nous avons un contrat entretien portail!) et 9800 euros de charges sociales pour le gardien (en plus du salaire et du loyer).
Quels sont les recours pour contester? porter plainte? merci d'avance

cologimmo · Site Admin Inscrit le: 14 Sep 2005 Messages: 878

Bonjour,

Le propriétaire est dans l'obligation de vous fournir les informations que vous lui demandez et les justificatifs des charges récupérables. S'il ne les a pas à disposition, il doit les demander pour vous au gestionnaire de biens. A défaut, un locataire est en droit de refuser de payer une augmentation des charges sans explication de son montant.

En cas de désaccord, le locataire ou le propriétaire sont en droit de saisir la Commission départementale de conciliation afin de trouver un terrain d'entente.

Le recours à une association de consommateurs est également possible et est même conseillé. Cela permet d'éviter le coût prohibitif d'un recours judiciaire et les juristes de l'association sauront vous renseigner sur les pièges de ces charges récupérables parfois assez complexes. Par exemple, le salaire d'un gardien n'est récupérable que si celui-ci effectue deux tâches cumulativement : le nettoyage et la sortie des poubelles. Encore faut-il le savoir !
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