information sur restitution caution et mois d'avance

Isabelle · Inscrit le: 13 Jan 2008 Messages: 1

Bonjour

Il y a un an nous avons loué une maison par une agence immo et depuis 3 mois notre proprietaire a decidé d'enlever la gestion de sa maison a cette fameuse agence qui ne lui reversait pas le loyer que nous donnions chaque mois.
L'agence a donc,après de nombreux rappels , versé a notre proprietaire notre mois de caution initialement versé et le mois de loyer d'avance mais emputé d'une somme correspondant a peu près à 7% de frais .
Pouvez vous m'expliquer a quoi correspond cette retenue ?

Merci par avance

cologimmo · Site Admin Inscrit le: 14 Sep 2005 Messages: 887

Bonjour,

Selon le contrat de gérance immobilière, il se peut que sur ce dernier qu'il soit stipulé " que l'agence prendra des frais de gestion sur "toutes les sommes encaissées" " , c'est le cas pour les loyers perçus par l'agence pour le compte du bailleur .
En revanche une agence ne peut pas le faire sur le dépôt de garantie car ce n'est pas une somme encaissée, en tant que revenus pour le bailleur, car celui-ci devra le restituer au centime près.