Forum immobilier de cologimmo.com

bonjour,
pour ma première participation j'ai une question un peu compliquée...

Propriétaire d'un appartement mise en loc à des fins de defisc, j'ai toujours déduit la location du garage du loyer du bien immobilier, or j'apprend que je suis peut-être dans l'erreur suite à cette jurisprudence.
http://exonerationfiscale.com/investissements-locatifs-garage
c'est moi ou c'est une mauvaise nouvelle pour tous les loueurs de biens avec un garage...

En clair, la surface du parking ne compte pas mais le supplément de loyer inhérent à celui-ci est pris en compte dans le calcul du plafond de loyer pour tous les investissement locatifs ?

Pour contourner le risque de se voir adjoindre le prix de la location du garage, conseillez-vous de faire un contrat de location à part pour louer son garage ?

merci pour votre éclairage.

Bonjour,

Le plafond de loyer applicable dans le cadre des dispositifs fiscaux Robien, Borloo, Besson et Scellier est apprécié en tenant compte du montant du loyer fixé dans le bail sans pouvoir déduire la valeur locative du garage.

(Cour Administrative d’Appel de Nancy 24 mars 2011, n° 10-451, 2ème Chambre)

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