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j envisage d'acheter des garages indépendants pour les louer.le seuil de 27000 euros pour ne pas payer la TVA est il cumule avec les autres locations d'appartements vides que je possède par ailleurs.
je précise que les garages seront complétement indépendants des appartements. locataires différents donc.
d autre part devrai je utiliser la 2044 pour déclarer ces garages aux impôts ou y a t il des imprimes spéciaux

merci

Bonjour,

les revenus fonciers c'est le cumul de tout ce que vous percevez en rente locative ( ici pour vous, location d'appartements vides et les futurs garages ) .
Le revenu brut foncier comprend l'ensemble des loyers perçus au cours de l'année de référence, y compris les arriérés de loyers ou les loyers perçus d'avance.


Deux régimes s'offrent à vous, le régime micro foncier et régime réel

Si le montant brut des revenus fonciers perçus par votre foyer fiscal en 2010 n'excède pas 15 000 € (charges non comprises) quelle que soit la durée de la location dans l'année, et si vous ne donnez pas en location des immeubles bénéficiant d'un régime particulier, vous relevez du régime micro foncier . Dans ce cas, vous n'avez pas de déclaration de revenus fonciers à souscrire. Il vous suffit de porter ligne 4BE de votre déclaration 2042 le montant des revenus bruts perçus en 2010 (charges non comprises).

Si vous ne relevez pas du régime micro foncier ou si vous souhaitez être imposé selon le régime réel, la détermination de vos revenus fonciers doit être effectuée sur la déclaration annexe 2044 ou la déclaration 2044spéciale .

Reportez sur votre déclaration de revenus 2042 (lignes 4BA à 4BD), les résultats obtenus page 4 de votre déclaration 2044 ou pages 6 et 7 de votre déclaration 2044 spéciale.

Si vous souscrivez une déclaration 2044 spéciale , cochez la case 4BZ afin que ce modèle d'imprimé vous soit adressé à votre domicile pour la déclaration des revenus de 2011.