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Bonjour,

je compte acheter prochainement une batterie de garages (13 au total avec possibilité d'en contruir 4 autres supplémentaires) à 200 km de mon domicile.
Mes questions sont pourtant nombreuses.... (je ne sais pas encore s'il s'agit de baux verbaux ou écrits... ) :

- Les loyers sont actuellement de 34 euros. Puis-je les augmenter (à 40 euros) en argumentant un rafraichissement de l'ensemble ? si oui, comment m'y prendre ? (attendre la fin des baux écrits ? avec quel préavis ? comment faire en cas de bail verbal ? dans quel pourcentage ? etc..)

- Dois-je prendre également une assurance pour cet ensemble immobilier sachant que chaque locataire dois déjà m'en présenter une ?

- Je ne comprends strictement rien à cette histoire de TVA !! Comment établir mes quittances ?

- Quelles sont les précautions à prendre en terme de préavis, impayés, etc..

- Qu'en est-il des impôts fonciers et locaux ? (fonciers pour ma charge et locaux pour les locataires mais en cas de non occupation d'un ou deux garages au 1er janvier de l'année ? ...)

- Comment faire dans le cas où je reprendrais que des baux verbaux ? Je souhaite tout de même faire établir des baux écrits afin justement de me prémunir de problèmes ultérieurs...

Bref, tous les renseignements éclairés me seront, comme vous le voyez, d'une grande aide !
Cordialement,
Bruno